金鹏软件近一月内先后为中铁置业、星河集团提供大型电子化开盘服务，成熟的软件产品与优良的现场解决方案确定了项目的开盘顺利进行。

【中铁置业】

    由于中铁置业原来购销售系统无法满足其电子化开盘的需要，为确保其在深项目的顺利开盘销售，开盘当日全面使用金鹏软件，负责客户签到、抽奖、摇号、销控、收款、签约等一条龙的软硬件服务，经过近一昼夜的实施，在开盘当日顺利完成开盘任务，为中铁·诺德中央道成功销售保驾护航。

    7月19日，位于坂田片区的中铁·诺德中央道项目在福田香格里拉酒店开盘，当天推出363套房源，主力户型为66~120㎡高拓2~4房，其中100㎡以下户型提供全成品精装修，老板、科勒、西蒙、蒙娜丽莎等众多一线品牌荟萃。开发商透露，当天到访客户近千人，销控220套，销控率达六成。业内人士称，中铁·诺德中央道的开盘成绩或使其成为下半年楼市风向标。

  78-90平户型受青睐 均价23000元/平

  据记者现场了解，今日的开盘仅针对于先前已申请开盘优惠的VIP客户。VIP客户除可享受新浪乐居独家电商2万抵8万的优惠外，还可以享受开盘98折等特别惊喜折扣。开发商表示，为了回馈广大置业者对中铁·诺德中央道的支持，在开盘当天，凡是到访客户均可获得抽奖的机会，奖品包括购房优惠、U盘等，其中一对年轻夫妇喜获当天终极大奖-价值68888元的开盘购房优惠券。
  早上9点30分左右，乐居记者现场目测到访客户近千人，场内工作人员还临时增加座位。记者现场调查获悉，今日到访的客户来源主要以福田为主，其次为坂田、龙华客户，部分客户来自南山及其它片区。不少购房者在接受采访时均表示：“主要觉得项目距离中心区非常近，坂田片区长远规划来看，具有不错的升值潜力，而且中铁这个开发商不错，品质有保证。”
  值得注意的是，在开盘前记者采访了解到大部分购房者的心理价位在2.2-2.5万元/平之间，而从实际成交均价看，当天开盘均价为2.3万元/平，远低于备案价2.6万元/平，恰好符合购房者心理预期。据开发商透露，当天共推363套房源，销控220套，销控率达六成。可见，在市场观望情绪较浓的情况下，合理定价成促进成交的关键。而从成交户型上看，刚需户型仍是主力户型，78-90平户型倍受购房者青睐，多以自住为主。

  深圳楼市逐步回暖 正值刚需最佳入市期

  有业内人士称，中铁·诺德中央道的开盘成绩在一定程度上预示了深圳楼市正逐步回暖，此项目或将成下半年楼市风向标。
  自去年底，关于限购松绑的消息就一直没有停歇过，此前，无锡、南宁、天津等地均传出局部松绑限购的新闻。到目前为止，只有呼和浩特和济南明文确定了取消限购，武汉则口头上确定放开140平以上户型限购。
  就深圳而言，6月23日，深圳市规划国土委发布《深圳市住房建设规划2014年度实施计划》(下称《计划》)，根据《计划》，今年深圳将继续坚持限购、差别化信贷等调控政策，继续抑制房地产投资投机行为，鼓励自住需求，推进住房市场金融和税收政策体系的进一步改革，建立房地产市场长效调控机制。
  对此，有分析认为，不管取消限购与否，未来将有更多项目主动加入加大促销力度，预计下半年选择价格调整的可能性越来越大。也就是说，如今看来，最佳买房窗口即将悄然打开。有自住需求尤其是刚性需求的朋友，最佳入市时机到了。

【星河集团】

    还未进入传统的“金九银十”旺季，广州楼市却提前热闹了起来。8月23日，金鹏软件协助星河集团位于南沙区港前大道与商贸南二路交汇处的广州星河山海湾盛大开盘。
    凌晨五六点钟，来自珠三角各地的车流和人流，就让南沙沸腾了起来。开盘当天，3小时，逾3000人到场,当天抢销660多套，销售超8亿元，成功创下2014年广州楼市单月销售冠军,盛启湾区传奇！

湾区传奇：逾3000人到场，湾区首映全城追捧

    广州人、深圳人、佛山人......珠三角地区客户齐聚南沙，满城尽是星河山海湾的诚意客户。港前大道上，彩旗飘飘，车水马龙，见证着星河山海湾国际湾区生活代表作的强大魅力。项目内部，更是人山人海，接踵摩肩。为了喜迎逾3000名四方宾客，星河山海湾搭建了广州市面上最大，创亚洲纪录的室外帐篷。更动用了30台功率的大型空调，让帐篷内时刻保持最适宜的温度。数千筹客在等候区内翘首以盼，只为争夺国际湾区首批席位。

火爆热销：3小时660多套，一鸣惊人勇夺单月销冠

    早在开盘前，踞广州唯一城央山海之地的星河山海湾，就以三山环抱、一线海景的视野，广州最丰富的高端配套群中心等优势，让客户心动不已。而开盘当天，扑面而来的泛太平洋建筑群、浓郁的东南亚风情园林等，让湾区大盘的气势和品质彰显无遗，到场客户无不为之震撼。
    开盘盛典，在早上10点正式开始。此次开盘，选用分组抽签形式，数百组客户，由司仪一一读出中签号。幸运中签的客户，兴奋地奔向确认区。由于众多客户对户型产品早已烂熟于心，意向户型十分明确，所以在销控区并未做过多停留。现场销控板随之全线飘红，几乎每隔一分钟就有4套房源被选走。截止当日下午13：00，3小时内660多套单位被抢购，成功勇夺2014年单月销售套数冠军。

广州沸腾：双地铁名校尊邸，非凡实力征服市场

    择宅择邻先择校，地灵人杰育英才。得益于地段、配套、产品的稀缺性，广州的公立省级名校学位房，一直都是家庭客户争抢的楼市香饽饽。在星河山海湾开盘现场，天河、南沙、番禺、海珠的家庭客户，占据了绝对主力。也证明了双地铁名校尊邸，对家长的强大吸引力。
    据悉，广州唯一的公立华师第二附小、附幼已经强势进驻星河山海湾，家门口的4号线正如火如荼建设中。未来，还会迎来第二次发展高潮：五星级岭南花园度假酒店已开建、广州唯一的邮轮母港综合体、南沙滨海游艇高端商务综合体、家门口的南沙最大双地铁地下商业等项目已有规划。在交通枢纽和完善的教育体系双重保障下，星河山海湾饱受家长追捧自在情理之中。